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中國時報【文/黃繡鳳】

座落於十一期仁美國小後方的「陸府藏穗III」豪墅，甫完工落成即吸引低調隱富入主。其逐層退縮設計，後院森林泳池、空中花園泡湯屋規劃，讓訪客驚豔。

位於昌平東二路的「陸府藏穗III」個案，計十四戶獨棟雙併別墅，地坪46-80坪，建坪130坪，總價5780萬元起，為十一期近絕版的高綠覆率生機別墅。

據陸府建設特助張安綺指出，該案能吸引企業主進駐，除了地段優越，近環中路可直接上中彰快速道路、一高和生活圈四號道路外，十一期為成熟商圈，生活機能豐富也是主因。再加上基地位於仁美國小正後方，回家路途就可享受林蔭大道，進門又是層退式綠意，更讓自住客嚮往。

另外她也強調，陸府建設為生機別墅推手，別墅產品特殊，住戶可享受前庭、後院、側院、天井，以及空中花園綠意，健康、養生又環保。特別是「陸府藏穗III」大地坪別墅，還可在後院打造出森林綠意泳池，晨昏、假日時光都可自在悠游於池中，更令住戶心動。

「陸府藏穗III」為3世代電梯豪宅概念，強調每個樓層均有露台花園，主力產品預留7~11米大後院，後院可依造客戶需求量身打造果嶺、游泳池、專屬花園等。

其基地面積650坪，沿昌平東二路規劃4戶臨路式的雙併電梯別墅，每戶採前院加1樓停車，後院規劃1間起居室與採光孝親房。地下室預留採光天井。還有8戶獨棟、雙併社區型電梯別墅，由昌平東二路進出，採1樓停車，可併排停2輛車，後院也有採光孝親套，部分戶別還有11米深的大後院。

就室內格局部分，1樓分別規劃有室內、室外梯可連通至2樓，此外，地下室預留採光天井，可規劃視聽室、撞球間或傭人房等。2樓為客廳、餐廳、廚房，3樓整層主臥，後側主臥衛浴3面採光，主臥與主臥衛浴間設有景觀植栽平台。

各棟住家4或5樓另有室外梯可登上頂樓平台，各樓層均有景觀植栽，同樣可根據客戶需求規劃專屬花園。頂樓施做防水、預設灑水系統，並有專業團隊輔導規劃生機菜圃。