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中國時報【文╱黃繡鳳】

土地成本上漲帶動高房價時代來臨，台中市千萬元以下的別墅已寥寥無幾，因此當北屯區預售新案「奧林匹克莊園」進場，總價僅828萬元起，馬上掀起自住和置產型客戶搶購風潮，他們逢低進場搶在起漲前。

昌祐建設推出的「奧林匹克莊園」個案，基地位於北屯區軍福十三路、軍祥街口，屬於部子區段徵收區，鄰近新都生態公園、部子公園，休閒綠地多，吸引喜歡大自然的住戶進駐。

「奧林匹克莊園」專案經理蔣亮永指出，基地面積約2300坪，臨軍福十三路規劃18戶店住，臨軍祥街有10戶臨路型別墅，另外規劃65戶社區型別墅，採人車分道的地下室停車。地坪為22-48坪、建坪為60-75坪，總價從828~2380萬元，客戶可選擇適合自己的房子。

針對個案熱銷的主因，蔣亮永認為，地段優越又有潛力。基地位於新都生態公園、部子公園之間，步行5分鐘內皆可到達，生活圈四號道路年底通車後，軍福十三路可直接通往東山路商圈，交通便利，生活機能也更加豐富。

對於產品規劃而言，前院停車、臨路和社區型應有盡有。以主力社區型別墅而言，地下室可停兩部車，1樓為客、餐廳及廚房，還有前、後院，2樓為主臥及1房，或是整層主臥皆可，3樓為2房，頂樓為神明廳及前、後露台，全案梯間、衛浴皆開窗採光，非常好住。

蔣亮永表示，在土地成本節節高漲帶動房價飆升時，若以本案最低總價828萬元計算，每坪單價不到12萬元，且還有兩個車位，絕對物超所值，難怪會吸引自住和置產型客戶進駐。